Einzigartige Design-Wohnung mit Seeblick

30900 Wedemark, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Whg. 13 Lönssee
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hermann-Löns-Str. 28
    30900 Wedemark
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142,81 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    Stellplatzmiete: 59 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.11.2024
  • Kaution
    5.100 €
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR
  • Warmmiete
    2.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    54,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viele wünschen sich bei der Wohnungssuche den unverbaubaren Blick in die Naturlandschaft. Der eine oder andere hat eine solche Lage auch gefunden, aber auch allzu viele waren überrascht, wenn 5 Jahre später der Ausblick durch ein Neubaugebiet verloren ging.

Versprochen! Das wird Ihnen in der „Villa Lönssee“ nicht passieren. Die „Villa Lönssee“ liegt im Landschaftsschutzgebiet, was eine weitere als die vorhandene Bebauung ausschließt. Fernab von Lärm und Stress sorgt der „Wohngarten“-Charakter des Anwesens für einen ganz besonderen Lebensraum. Die kernsanierten und kulturhistorisch bedeutsamen Gebäude lassen auf den ersten Blick das Alleinstellungsmerkmal der Immobilie erkennen.

Der Begriff „Villa“ steht für ein vornehmes Haus auf dem Lande. Eine Villa gilt als Ausdruck repräsentativer Wohnkultur und verfeinerter Lebensart.

Die Namensfindung unterstreicht die luxusorientierte Ausstattung der Wohnräume, denn Luxus demonstriert eine Lebensform, die sich wegen ihrer exklusiven Merkmale vom normalen gesellschaftlichen Leben abhebt und den besonderen Anspruch an Lebensqualität definiert.
Seien Sie uns als Bewohner der „Villa Lönssee“ herzlich willkommen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Besuchen Sie uns auch unter: www.husdegroot.de

Ausstattung

Die Fakten der Wohnanlage:

- Schlafzimmerschrank mit Kleiderlift
- Großzügiger Garderobenschrank im Flur
- hochwertige Materialien
- Deluxe-Badezimmer mit "Little Wellnes"-Effekt
- großzügige Küche
- eine hochwertige Ausstattung aller Räume mit Leuchten
- diverse vom Tischler angefertigte Einbaumöbel sind bereits vorhanden
- externer Abstellraum im Bereich der Carportanlage
- Full-Service in Reinigung und Pflege der Außenanlagen

Sonstige Informationen

Weitere Carports können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Lage

Direkt am Lönssee:
Die Lage ist bei der Auswahl des Wohnraums, respektive Lebensmittelpunktes von entscheidender Bedeutung. Die "Villa Lönssee", eingebettet in ein zusammenhängendes Waldgebiet mit naturbelassenem See, befindet sich bei Mellendorf (1,5 km nah), einem Ortsteil der als vornehm geltenden Wohnregion Wedemark.

Insider bezeichnen den Standort der "Villa Lönssee" auch als "Perle der Wedemark". Im nördlichen Einzugsbereich von Hannover gelegen, ist die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt durch die gute Verkehrsschließung (S-Bahn Mellendorf-Hannover, die Nähe zu den Autobahnen A352, A2 und A7) gegeben.

Die im unmittelbaren Umfeld befindlichen, sehr guten Naherholungsmöglichkeiten werden ergänzt durch die Nähe zur Lüneburger Heide und die relativ schnelle Erreichbarkeit von Harz sowie Nord- und Ostsee.

Die Wedemark - Ihr Wohnraum mit hoher Attraktivität!

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